Plzeň Juristic

Předmět se zabývá specifickou a v dosavadní právní teorii i praxi málo a nedostatečně řešenou problematikou družstevního a vlastnického bydlení tak, jak plyne z občanského a obchodního zákoníku a zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů. Družstevní bydlení je založeno na užívání (části) cizí věci (družstevního bytu) na základě nájmu, avšak za splnění podmínky majetkové účasti člena - nájemce jednak v bytovém družstvu (pronajímateli), a zároveň na majetkové účasti v bytovém družstvu, která je účelově vázána na pořízení předmětu nájmu. Člen - nájemce není vlastníkem bytu, avšak užívá jej na základě neziskového nájmu, přičemž existence nájmu je vázána na trvání členství nájemce v bytovém družstvu. Široký rozsah práv člena - nájemce (možnost volného převodu a zákonného dědění členského podílu spojeného s právem nájmu) posouvá družstevní bydlení na pomezí mezi nájemním a vlastnickým bydlením. Vlastnické bydlení je založeno na vlastnickém právu k samostatné nemovité věci - bytu vymezenému podle zák. č. 72/1994 Sb., kdy vlastník bytu není vlastníkem stavby, nýbrž jejím spoluvlastníkem. Předmět je zaměřen jednak na postižení základních rysů a také rozdílů mezi družstevním a vlastnickým bydlením. Doplňkově se předmět též zabývá specifickými otázkami transformace družstevního bydlení na bydlení vlastnické podle zák. č. 72/1994 Sb.